ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОКОШКИНО НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОКОШКИНО

НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

И КАРТЫ (СХЕМЫ)

Введение

Генеральный план городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области подготовлен на основании постановления Главы Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 25.06.2008 №859 «О разработке проекта генерального плана городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области» и Градостроительного задания, подготовленного в виде справки-выкопировки из Схемы территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития, утверждённого распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от «Об утверждении градостроительного задания в виде справки-выкопировки на подготовку проекта генерального плана городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области».

Генеральный план городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский институт комплексного проектирования» (ГУП МО «НИИПРОЕКТ») в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03. 2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области».

При подготовке генерального плана городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области использованы следующие нормативные правовые акты и материалы:

-Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области, утверждённые постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003 № 743/48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»;

-Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённая постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»;

-Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 22.12.2009 №1141/54 «О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере строительства и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной дороги»;

-Стратегия развития электроэнергетики в Московской области на период 2020 года, одобренная постановлением Правительства Московской области от 15.05.2008 № 366/16 «О Стратегии развития электроэнергетики в Московской области на период 2020 года»;

-Схема территориального планирования Наро-Фоминского муниципального района Московской области, разработанная ГУП МО «НИИПРОЕКТ» в 2010 году;

-Проект планировки центральной части д.п. Кокошкино Наро-Фоминского района Московской области, утверждённый постановлением Главы Наро-Фоминского муниципального района от 19.07.2005 № 1544.

Исходные материалы и предложения для подготовки генерального плана городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области были обеспечены администрацией городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

Топографическая съёмка масштаба 1:10 000 была предоставлена ФГУП «Московское аэрогеодезическое предприятие» и с учётом опубликованных инженерных изысканий:

-информационный бюллетень ОАО «Геоцентр-Москва» за 2008 год «Ведение государственного мониторинга состояния недр территории Московской области». Выпуск 14, Москва, 2009 год;

-информационный выпуск «О состоянии природных ресурсов и окружающей среды Московской области» Министерство экологии и природопользования Московской области, 2007 год и 2008 год.

Мероприятия по территориальному планированию развития городского поселения Кокошкино в проекте генерального плана подготовлены на период расчётного срока, соответствующего расчётному периоду Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития. В периоде расчётного срока выделяются первоочередные мероприятия по территориальному планированию – мероприятия, реализация которых предполагается в течение трёх лет, начиная с года, следующего за годом утверждения генерального плана городского поселения Кокошкино. Генеральный план содержит прогнозные предложения по возможному развитию территории городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области за расчётный срок.

В целях вовлечения в обсуждение проекта генерального плана широких слоёв общественности в г.п. Кокошкино будут проведены публичные слушания с участием жителей городского поселения, и собственников земельных участков и объектов капитального строительства, представителей общественных организаций, Совета депутатов городского поселения. Материалы проекта генерального плана опубликованы в газете «Основа», и на официальном сайте Администрации городского поселения Кокошкино, устроена экспозиция.

Границы земельных участков, на которых размещены объекты капитального строительства федерального и регионального значения, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в положениях о территориальном планировании, а также отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе генерального плана городского поселения Кокошкино.

Генеральный план городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области содержит положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы):

Положения о территориальном планировании, включают в себя:

1. Цели и задачи территориального планирования городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

2. Мероприятия по территориальному планированию городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

3. Карты (схемы) генерального плана городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области:

-Генеральный (проектный) план;

-Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах поселения;

-Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах поселения;

-Карта (схема) планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления;

-Карта (схема) планируемого функционального зонирования территории поселения;

-Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории;

-Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

В целях утверждения генерального плана городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области подготовлены материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме и в виде карт (схем):

1. Текстовая часть «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории».

2. Карты (схемы):

-Карта (схема) размещения поселения в системе расселения Наро-Фоминского муниципального района;

-Карта (схема) использования территории;

-Карта (схема) планировочных ограничений;

-Карта (схема) с отображением результатов анализа комплексного развития территории;

-Карта (схема) зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

-Карта (схема) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;

-Карта (схема) существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта и связи;

3. Текстовая часть «Охрана окружающей среды».

4. Карта (схема) границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения.

5. Текстовая часть «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

6. Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

Карты (схемы) генерального плана городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области представлены в Положениях о территориальном планировании без масштаба как иллюстрационный материал. Оригиналы подготовлены в масштабе 1:5 000.

1. Цели и задачи территориального планирования

Целями территориального планирования городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области являются:

-обеспечение градостроительными средствами роста качества жизни населения;

-обеспечение устойчивого развития территорий городского поселения;

-учёт интересов граждан и их объединений при определении назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

-отображение градостроительными средствами направлений эффективного использования, в целях инвестиционной привлекательности, территорий городского поселения для принятия решений органами местного самоуправления при последующей реализации таких решений;

-размещение жилой застройки, объектов хозяйственного назначения для обеспечения трудозанятости населения, объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, мест отдыха населения с учётом сохранения и улучшения окружающей природной среды, сохранение объектов культурного наследия;

-согласование взаимных интересов при градостроительной деятельности городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области и Российской Федерации, городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области и Московской области, городского поселения Кокошкино и муниципальных образований, имеющих с ним общую границу.

Задачами территориального планирования городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области является: планирование развития городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области градостроительными средствами на основании проведения комплексной оценки природно-климатических, социально-экономических, планировочных, инфраструктурных, экологических факторов с учётом местоположения городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района в системе расселения Московской области, установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления, функциональных зон, зон с особыми условиями использования территории.

Мероприятия по территориальному планированию включают в себя:

-установление границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития этих зон;

-установление границ зон с особыми условиями использования территории;

-установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления;

-предложения по планируемому размещению объектов транспортной инфраструктуры: автомобильных дорог общего пользования, транспортных сооружений, уличной дорожной сети, пассажирского рельсового транспорта;

-предложения по планируемому размещению объектов инженерной инфраструктуры: объектов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;

-предложения по охране окружающей среды;

-отображение границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

Решение поставленных в генеральном плане городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области задач базируется на следующих положениях градостроительного развития территории городского поселения.

2.1. Планируемое функциональное зонирование территории

Планировочная организация территории

1. Предлагается:

-организация рациональной планировочной структуры территории городского поселения, предполагающей развитие жилых, общественных и коммунальных территорий;

-организация территории общественного центра городского поселения и размещение объектов обслуживания в жилых зонах;

-улучшение транспортных связей, как внутри городского поселения, так и с прилегающими территориями Наро-Фоминского муниципального района;

-улучшение инженерного обеспечения городского поселения.

2. Генеральным планом предлагается решение следующих проблем.

Транспортной. На момент подготовки генерального плана все транспортные связи городского поселения осуществляются практически по ул. Дачной, которая является и внешней автодорогой, связывающей автодорогу федерального значения М-1 «Беларусь» и «Боровское шоссе». Это вызывает значительные «пробки» на железнодорожном переезде у ст. «Кокошкино» и осложняет пешеходные связи между жилой зоной, учреждениями образования и объектами обслуживания населения. Отсутствуют устойчивые транспортные связи между различными частями городского поселения.

Территориальной. Несмотря на наличие значительных территорий на юге городского поселения (д. Санино) сложно складывается ситуация по размещению объектов обслуживания населения, а также объектов рекреации и спорта, поскольку эта территория уже отведена под жилищное строительство.

Городское поселение на севере граничит с Одинцовским муниципальным районом Московской области и не имеет возможности развиваться на север. В связи с этим, оно формируется вокруг железной дороги.

Основными территориями, где планируется вести жилую застройку, являются центральная часть городского поселения (севернее железной дороги) и южная часть (д. Санино - южнее железной дороги). Производственную зону планируется организовать в развитие существующей в северо-западной части городского поселения в районе очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков.

3. Для усовершенствования транспортной инфраструктуры генеральным планом предлагается:

-организация транспортного обхода в районе п. Толстопальцево, который примет весь транзит в том числе большегрузные автомобили и свяжет автодорогу федерального значения М-1 «Беларусь» и «Боровское шоссе»;

-организация проезда от обходной автомагистрали до ст. «Толстопальцево»;

-организация пересечения железнодорожной магистрали в 2-х уровнях на западе городского поселения для транспортной связи двух его частей с устройством выхода на Боровское шоссе;

-организация параллельных железной дороге транспортных связей для обслуживания территории городского поселения (вдоль границы с Одинцовским муниципальным районом Московской области, вдоль железной дороги в северной и южной частях городского поселения);

-ликвидация переезда у платформы «Кокошкино»;

-организация автостанции в северной части городского поселения у железнодорожной станции «Кокошкино».

4. Для усовершенствования планировочной структуры и рационального размещения всех видов строительства предлагается:

-на юге городского поселения - разместить разноэтажную многоквартирную жилую застройку с полным комплексом обслуживания, включая гаражи индивидуальных автомобилей и коммунальные объекты (зона размещения объектов капитального строительства в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»);

-на севере городского поселения - разместить разноэтажную многоквартирную жилую застройку с учётом размещения объектов общественного назначения и рационального использования залесённых территорий;

-на севере городского поселения - разместить разноэтажную многоквартирную жилую застройку на реконструируемых территориях;

- разместить индивидуальную жилую застройку на западе городского поселения вдоль р. Незнайки;

-развить центр городского поселения вдоль ул. Дачной с организацией градостроительных узлов на севере городского поселения у здания администрации и железнодорожной станции «Кокошкино»;

-организовать производственную зону в северной части городского поселения (севернее железной дороги) в районе очистных сооружений хозяйственно бытовых стоков, где будут размещаться гаражи индивидуальных автомобилей, территории ЖКХ, МУП «Водоканал» и т.д.;

-организовать спортивные зоны на р. Незнайке;

-организовать рекреационные зоны вдоль р. Незнайки, вдоль прудов и на востоке городского поселения в лесном массиве.

Функциональные зоны

В границе городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области устанавливаются следующие функциональные зоны:

Жилая

-включают в себя застройку многоквартирными многоэтажными, среднеэтажными, малоэтажными и индивидуальными жилыми домами, объекты дошкольного и школьного образования. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных и пристроенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду.

Общественно-деловая

-включают в себя застройку административно-деловыми зданиями, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объекты здравоохранения, спортивные объекты.

Производственная

-включают в себя коммунальные объекты, автостоянки и гаражи, санитарно-защитные зоны этих объектов.

Инженерной и транспортной инфраструктуры

-предназначены для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного транспорта, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры и связи, санитарно-защитные зоны этих объектов.

Рекреационная

-территории, занятые парками, скверами, бульварами, местами массового отдыха, в том числе пляжами, используемые и предназначенные для отдыха, занятий физической культурой и спортом;

-водные объекты.

Сельскохозяйственная

-территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства и садоводства.

Специального назначения

-озеленённые территории в санитарно-защитных зонах объектов.

Зоны с особыми условиями использования территории

В границе городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области устанавливаются следующие зоны с особыми условиями использования территории:

-водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, береговая полоса реки Незнайки, ручьев-притоков и водоёмов (использование в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации);

-санитарно-защитные зоны коммунальных объектов, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры (использование в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами);

-зона ограничения застройки от магистрального газопровода (использование в соответствии со строительными нормами и правилами);

-охранная зона линий электропередачи (использование в соответствии с Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В);

-зона ограничения до жилой застройки от автомобильных дорог общего пользования (в соответствии со строительными нормами и правилами);

-санитарно-защитная зона железной дороги (использование в соответствии со строительными нормами и правилами);

-зона шумового дискомфорта от аэропорта «Внуково» (в соответствии с ГОСТ «Шум авиационный»).

2.2. Мероприятия по территориальному планированию развития

инженерного обеспечения

Электроснабжение

1. Обеспечение бесперебойного электроснабжения существующих потребителей и объектов нового строительства от питающего центра ОАО «МОЭСК» напряжением 35/6 кВ – электроподстанции ПС № 124 «Кокошкино», подлежащей реконструкции согласно схемы развития сети 500, 220, 110 кВ Западной зоны Московской области, разработанной ОАО «МОЭСК», с переводом на напряжение 110/10 кВ и увеличением мощности до 2х40 МВА.

2. Поэтапная реконструкция существующих распределительных сетей напряжением 6-10 кВ, предусматривающая перевод с напряжения 6 кВ на 10 кВ, установку блок-трансформаторов, замену и модернизацию оборудования, внедрение систем телеметрии и телемеханики.

3. Организация новых участков распределительных сетей напряжением 10 кВ, сооружение распределительных центров (ЦРП, РП, РТП) и 8-и трансформаторных подстанций (ТП) в период расчётного срока. В целом по генеральному плану организация 3-х распределительных подстанций и около 30-и трансформаторных подстанций.

4. Прокладка кабельных линий напряжением 10 кВ: на расчётный срок - около 3-х км, в целом по генеральному плану - более 20 км.

5. Внедрение комбинированного источника электро и теплоэнергии блочно-модульного типа в период расчётного срока электрической мощностью до 5 МВт с возможностью расширения в перспективе до 15 МВт.

6. К первоочередным мероприятиям в части электроснабжения относятся ремонтно-профилактические работы, связанные с инвентаризацией электротехнического оборудования, в том числе линий уличного освещения, заменой опор, светильников, установкой приборов учёта.

Теплоснабжение

1. Обеспечение теплоэнергией различных групп потребителей в требуемом объёме и с высокой степенью надёжности по следующей схеме:

-многоквартирная жилая застройка и общественные здания снабжаются теплом от теплоисточников различных типов и мощности: отдельно стоящих котельных, задействованных в системе центрального теплоснабжения и автономных котельных;

-индивидуальная жилая застройка обеспечивается теплоэнергией от индивидуальных теплоисточников, работающих на газовом топливе;

-теплоснабжение крупных объектов хозяйственного назначения осуществляется от собственных автономных теплоисточников.

2. Теплоснабжение многоквартирной жилой застройки и общественных зданий, планируемых в период расчётного срока, осуществляется от существующих тепловых сетей, при условии их реконструкции, предусматривающей замену изношенного оборудования, увеличение пропускной способности и организацию нового участка в составе одного центрального теплового пункта и 2-х трубного теплопровода протяжённостью около одного км.

3. В целом по генеральному плану предусматривается:

-сооружение трёх новых источников тепла блочно-модульного типа, в том числе мини-ТЭЦ с тепловой производительностью до 30 Гкал/ч – на севере городского поселения и 2-х газовых котельных производительностью до 40 Гкал/ч каждая – на юге городского поселения;

-организация новых участков тепловых сетей в составе 4-х центральных тепловых пунктов и 2-х трубных теплопроводов протяжённостью более 5 км, обеспечивающих взаиморезервирование новых теплоисточников.

4. К первоочередным мероприятиям в части теплоснабжения относятся ремонтно-профилактические работы, связанные с переводом тепловых сетей с открытой на закрытую схему, монтажом тепловых пунктов, оборудованных пластинчатыми водонагревателями, инвентаризацией теплотехнического оборудования, в том числе котлов и насосов, установкой приборов учёта, заменой изношенных участков теплопроводов.

Газоснабжение

1. Стопроцентное обеспечение природным газом потребителей городского поселения.

2. Система газоснабжения на территории городского поселения сохраняется трёхступенчатой, с подачей газа высокого, среднего и низкого давлений. Достаточность пропускной способности существующих газопроводов и необходимость их реконструкции уточняется в рамках разработки рабочей документации конкретных объектов.

3. В целом по генеральному плану предусматривается строительство около 3-х газорегуляторных пунктов (ГРП, ШРП) и прокладка более 1,5 км распределительных газопроводов давлением Р ≤ 0,6 МПа.

4. К первоочередным мероприятиям в части газоснабжения относятся работы, связанные со стопроцентным обеспечением природным газом всех существующих потребителей, включая садоводческие (дачные) некоммерческие объединения граждан, в том числе ремонтно-профилактические работы по замене изношенных участков газораспределительной сети.

Водоснабжение

Мероприятия по водоснабжению направлены на стопроцентное централизованное обеспечение потребителей водой питьевого качества.

1. Мероприятия на расчётный срок:

-реконструкция 2-х водозаборных узлов с установками станций водоподготовки;

-организация одного водозаборного узла с установкой станции водоподготовки;

-замена 2 км изношенных водопроводных сетей и трубопроводов с недостаточной пропускной способностью;

-прокладка 6 км водопроводных сетей.

2. Мероприятия за расчётный срок:

-замена 3 км изношенных водопроводных сетей и трубопроводов с недостаточной пропускной способностью;

-прокладка 7 км водопроводных сетей.

3. Первоочередные мероприятия:

-реконструкция водозаборного узла с установкой станции водоподготовки;

-замена 4 км изношенных водопроводных сетей и трубопроводов с недостаточной пропускной способностью;

-прокладка 3 км водопроводных сетей.

Водоотведение

Предлагается обеспечить стопроцентным централизованным канализованием жителей городского поселения с учётом новой застройки и существующего частного сектора, для чего предусматривается реконструкция канализационных очистных сооружений закрытого типа с применением новой технологии.

1. Мероприятия на расчётный срок:

-организация канализационных очистных сооружений закрытого типа с современной технологией очистки;

-организация 2-х канализационных насосных станций;

-прокладка 8 км самотечных канализационных сетей.

2. Мероприятия за расчётный срок:

-организация 2-х канализационных насосных станций;

-прокладка 12 км канализационных сетей.

3. Первоочередные мероприятия:

-реконструкция канализационных очистных сооружений закрытого типа с современной технологией очистки;

-реконструкция одной канализационной насосной станции с заменой насосного оборудования в комплекте с электродвигателями;

-замена 4 км существующих канализационных сетей, не обеспечивающих пропускную способность и сетей с истекшим амортизационным сроком;

-прокладка 3 км канализационных сетей.

4. Мероприятия по развитию сети дождевой канализации ставят своей целью улучшение условий проживания жителей, повышение уровня благоустройства территории городского поселения, снижения уровня загрязнения водоёмов, грунтов и грунтовых вод неочищенным поверхностным стоком.

Для обеспечения территории городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области системой отвода и очистки поверхностного стока необходимо осуществить строительство 3-х очистных сооружений и построить около 30,4 км сетей дождевой канализации, в том числе 13,7 км – в период расчётного срока.

Связь

1. Создание информационной инфраструктуры по принципу территориально-распределенной телефонной сети с использованием технологии синхронной цифровой иерархии передачи данных SDH, предусматривающей 100% телефонизацию населения, объектов социального и культурно-бытового назначения, предоставление возможности пользоваться общественными таксофонами, интегрированное развитие сетей кабельного телевидения и проводного вещания.

2. Обеспечение услугами связи на основе современных технологий существующих абонентов и планируемых на расчётный срок за счёт реконструкции существующей АТС, с модернизацией оборудования и увеличением монтированной ёмкости до 7 тыс. номеров.

3. В ходе нового строительства на юге городского поселения предусматривается внедрение новой цифровой телефонной станции с монтированной ёмкостью до 12 тыс. номеров и прокладка ВОЛС протяжённостью более 1,5 км.

4. Установка таксофонов общего пользования с доведением их общего количества до нормативного: в период расчётного срока до 43 штук, в целом по генеральному плану - до 118 штук.

5. Приоритетным направлением радиофикации является развитие эфирного радиовещания.

6. К первоочередным мероприятиям генерального плана в части предоставления услуг связи относятся работы по решению следующих задач: модернизация информационной инфраструктуры на территории городского поселения, обеспечение неудовлетворённых заявок и установка таксофонов общего пользования системы «Телекарт» с доведением их общего количества до 35 штук.

2.3. Мероприятия по территориальному планированию развития

транспортной инфраструктуры

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области направлены на совершенствование улично-дорожной сети и транспортного обслуживания территории городского поселения.

Планируемые мероприятия увязаны с предложениями по развитию транспортной инфраструктуры Московской области.

Основные мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области на местном уровне включают в себя следующие мероприятия.

1. Организацию обычных автомобильных дорог местного значения в пределах городского поселения Кокошкино - 5,44 км.

2. Реконструкцию существующих обычных автомобильных дорог местного значения протяжённостью 2,29 км.

3. Организацию путепровода («прокола») под Московской Железной Дорогой Киевского направления.

4. Организация пяти автомобильных мостов через р. Незнайку.

5. Организацию пешеходного моста через железнодорожные пути у железнодорожного остановочного пункта «Кокошкино».

6. Организацию гаражей и автостоянок для длительного хранения личного автотранспорта вместимостью 1735 машино-мест в период расчётного срока и в перспективе вместимостью 8165 машино-мест.

7. Организацию на севере городского поселения автостоянок у объектов обслуживания вместимостью 440 единиц, на юге городского поселения – 550 единиц.

В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития и Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области на территории городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области планируются мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения, которые приводятся в положениях о территориальном планировании и отображаются на картах (схемах) генерального плана городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области в целях обеспечения информационной целостности документа.

1. Строительство скоростной автомобильной дороги регионального значения М-1 «Беларусь» - Кокошкино – «Боровское шоссе» протяжённостью 0,84 км.

2. Реконструкция обычных автомобильных дорог регионального значения «М-1 «Беларусь» – Зайцево – Кокошкино» протяжённостью 1,89 км (участок улицы Дачной от границы городского поселения до железнодорожного остановочного пункта «Кокошкино», улицы Спортивная, Учительская, 1-я Октябрьская до существующего железнодорожного переезда).

3. Организация автостанции на площади у остановочного железнодорожного пункта «Кокошкино».

2.4. Мероприятия по размещению объектов капитального строительства социально-культурного и коммунально-бытового назначения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления

1. Обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства:

-проведение текущего, комплексного капитального ремонта существующего муниципального жилищного фонда;

-обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском поселении Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями;

-разработка документации по планировке территории в границе городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области;

-проведение мероприятий по ликвидации ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда;

-благоустройство придомовых территорий.

1.* Организация предоставления общедоступного и бесплатного начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования. Организация предоставления дополнительного образования детям и общедоступного бесплатного дошкольного образования, организация отдыха детей в каникулярное время

-проведение комплексного капитального ремонта и реконструкция зданий существующих учреждений;

-развитие сети учреждений образования в местах размещения новой жилой застройки:

  • в период расчётного срока организация общеобразовательного учреждения на 550 мест;
  • в перспективе организация 3-х общеобразовательных учреждений на юге городского поселения общей вместимостью 1080 мест;
  • в период расчётного срока организация дошкольного образовательного учреждения на 150 мест в помещении общеобразовательной школы № 2;
  • в перспективе организация 8-и дошкольных образовательных учреждений на 990 мест ( одного на севере городского поселения и семи – на юге).

-развитие сети учреждений дополнительного образования детей – организация в перспективе музыкальной школы на 150 мест;

-создание в период расчётного срока детско-юношеской спортивной школы на 150 мест и на 290 мест – за расчётный срок;

-отдых детей в каникулярное время возможен в детских оздоровительных лагерях, расположенных на территории Наро-Фоминского муниципального района Московской области, количество мест в которых должно быть не менее 420 в период расчётного срока и 760 мест за расчётный срок (из расчета 40 мест на 1000 жителей).

*) относится к вопросам местного значения муниципального района, приводится в положениях о территориальном планировании для обеспечения информационной целостности документа.

2.* Организация оказания первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических, стационарно-поликлинических и больничных учреждениях, скорой медицинской помощи (за исключением санитарно-авиационной), медицинской помощи женщинам в период беременности, во время и после родов

-формирование нового больничного комплекса городского поселения Кокошкино - Кокошкинской районной больницы № 2 на 240 коек:

  • стационара на 60 коек в период расчётного срока;
  • стационара на 180 коек - за расчётный срок;

-обеспечение местами в дневных стационарах всех типов (при больнице, поликлинике и на дому) на 19 мест в период расчётного срока и на 34 места – за расчётный срок;

-организация в период расчётного срока поликлиники для взрослых мощностью 300 пос/см и детской поликлиники мощностью 100 пос/см на территории существующей больницы после её перевода на территорию нового больничного комплекса;

-организация в перспективе поликлиники для взрослых мощностью 120 пос/см на юге городского поселения;

-организация Кокошкинской подстанции скорой медицинской помощи на 3 бригады при новой поликлинике на территории существующей больницы;

-первоочередные мероприятия:

  • строительство стационара на территории нового больничного комплекса на 60 коек;
  • строительство поликлиники для взрослых мощностью 300 пос/см;
  • строительство детской поликлиники мощностью 100 пос/см;

3. Создание условий для организации досуга и обеспечения жителей услугами организаций культуры

-организация учреждений культурно-досугового типа (зрительные залы, выставочные залы, помещения для любительской деятельности, клубы по интересам и др.) в период расчётного срока общей вместимостью 850 мест и 1220 мест – за расчётный срок.

4. Организация библиотечного обслуживания населения, комплектование и обеспечение сохранности библиотечных фондов

-сохранение книжного фонда существующей библиотеки;

-организация в перспективе трёх библиотек на 72,8 тысячи экземпляров на юге городского поселения.

5. Обеспечение условий для развития на территории поселения физической культуры и массового спорта

-организация в период расчётного срока физкультурно-оздоровительного комплекса в составе спортивного зала 650 квадратных метров площади пола и плавательного бассейна 400 квадратных метров зеркала воды;

-в перспективе за расчётный срок организация двух физкультурно-оздоровительных комплексов. Суммарная площадь пола спортивных залов 9230 квадратных метров, площадь зеркала воды плавательных бассейнов 1810 квадратных метров;

*) относится к вопросам местного значения муниципального района, приводится в положениях о территориальном планировании для обеспечения информационной целостности документа.

-организация плоскостных спортивных сооружений – стадионов и площадок для игровых видов спорта суммарной площадью в период расчётного срока 20,32 тысячи квадратных метров и за расчётный срок суммарной площадью 37,05 тысячи квадратных метров.

6. Создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания

-комплексный капитальный ремонт существующих отделений связи и организация в период расчётного срока одного отделения связи на севере и трёх отделений связи в перспективе на юге городского поселения;

-обеспечение полного набора услуг связи на основе современных технологий:

  • телефонизация с выходом на местную, московскую, междугородную и международную телефонную сети;
  • услуги передачи данных, включая высокоскоростной доступ к сети Интернет;
  • услуги ISDN, мультимедиасвязи и другие;

-расширение сети общественного питания на 390 мест в период расчётного срока и на 760 мест в перспективе;

-увеличение торговых площадей на 2000 квадратных метров в период расчётного срока и на 8500 квадратных метров в перспективе;

-организация помещений для размещения рабочих мест сферы бытового обслуживания населения: ремонтных мастерских, пошивочных ателье, парикмахерских, фотостудий и других на 10 рабочих мест в период расчётного срока и на 100 рабочих мест в в перспективе;

-организация в коммунальной зоне прачечной самообслуживания и химчистки самообслуживания мощностью 295 кг сухого белья в смену для прачечной и 60 кг/см для химчистки. Организация сети приёмных пунктов прачечной и химчистки в жилых кварталах.

7. Создание условий для массового отдыха жителей городского поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения

-для организации массового отдыха населения планируется нескольких зон массового отдыха, на территории которых предусматривается организация пляжей, открытых спортивных площадок, пешеходных дорожек, велодорожек, мест для разведения костров и размещение объектов обслуживания, сопутствующих отдыху:

  • на севере поселения – 10,0 га, из них: на реке Незнайке – 8,0 га, в лесопарковой зоне – 2,0 га;
  • на юге поселения – 12,0 га, из них: на прудах по ул. Набережная – 2,0 га, вдоль реки Незнайки – 10,0 га.

8. Организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения

-организовать специализированную службу по вопросу похоронного дела;

-использовать для захоронения родственные могилы действующих кладбищ;

-захоронения планируется осуществлять на кладбище, планируемом в д. Большое Покровское сельского поселения Марушкинское площадью 6,0 га;

-земельные участки, на которых размещены и планируются места захоронения, должны быть документально оформлены в соответствии с земельным законодательством;

-создание новых и расширение действующих кладбищ планируется с соблюдением планировочных ограничений территории и при наличии положительного заключения экологической и санитарно-гигиенической экспертизы на момент создания кладбища.

9. Обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населённых пунктов поселения

-для обеспечения пожарной безопасности на территории городского поселения планируется в период расчётного срока организация пожарного депо на 6 автомашин рядом с коммунальной зоной по ул. Дачная.

10. Организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора

-оборудование на территории жилых образований, включая садоводческие (дачные) некоммерческие объединения граждан, контейнерных площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за границами 1-2-го поясов зон санитарной охраны водозаборных узлов;

-вывоз твёрдых бытовых отходов и мусора предполагается на существующий полигон твёрдых бытовых отходов, расположенный в районе д.Каурцево на территории сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области;

-на территории полигона твёрдых бытовых отходов предполагается организовать мусороперерабатывающее предприятие, что позволит сократить объёмы складирования твёрдых бытовых отходов и продлить срок действия полигона.

11*. Организация охраны общественного порядка муниципальной милицией

-на севере городского поселения планируется здание отделения милиции по ул.Дачная;

-в многоквартирной застройке предусматривать организацию помещений для опорных пунктов охраны общественного порядка;

-в планируемой застройке учитывать размещение детских автогородков.

2.5. Границы населённых пунктов городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области

Законом Московской области от 28 февраля 2005 г. № 72/2005-ОЗ «О статусе и границах Наро-Фоминского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» в составе Наро-Фоминского муниципального района Московской области образовано городское поселение Кокошкино.

В состав городского поселения Кокошкино вошли: дачный посёлок Кокошкино, хутор Брёхово, деревня Санино, хутор Новобрёхово.

Генеральным планом городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области предлагается все населённые пункты включить в состав дачного посёлка Кокошкино.

Граница дачного посёлка Кокошкино совпадает с границей городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

Площадь территории городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области составляет 900,0 га.

*) относится к вопросам местного значения муниципального района, приводится в положениях о территориальном планировании для обеспечения информационной целостности документа.

3.* Сводные показатели мероприятий по территориальному планированию

Таблица

№№

Наименование показателя

Единица

Величина показателя

п.п.

измерения

на момент подготов-ки гене-рального плана 01.01.2006 г.

расчётный срок

по прогнозу генераль-ного

плана

1.

Территория

1.1.

Площадь территории городского поселения

га

900,0

900,0

900,0

2.

Население

2.1.

Численность населения

тыс.чел.

9,8

10,5

29,5

3.

Социальная сфера

3.1.

Жилищный фонд городского поселения

тыс. м2

234,1

303,8

1183,5

3.2.

Общая площадь, приходящаяся на одного жителя

м2 / чел

23,9

28,9

40,0

3.3.

Планируемый объём жилищного строительства

тыс. м2 / %

-

57,3/100,0

900,0/100,0

-многоквартирного

«

-

47,3/82,5

890,0/98,9

-индивидуального

«

-

10,0/17,5

10,0/1,1

3.4.

Планируемое выбытие жилищного фонда

тыс. м2

-

2,5

16,3

в том числе ветхого

«

-

2,5

2,5

3.5.

Вместимость социально-значимых объектов обслуживания

-общеобразовательные учреждения

место

1200

1240

2320

-дошкольные образовательные учреждения

«

200

390

1380

-школы по различным видам искусства

«

110

110

260

-детско-юношеская спортивная школа

«

-

150

440

-больничные учреждения

койка

80

240

240

-поликлиника

пос/см

100

400

520

-подстанция скорой медицинской помощи

автомоб.

1

3

3

-учреждения культурно-досугового типа

место

-

850

2070

-библиотеки

ед./тыс.экз.

1/60

2/60

5/132,8

-спортивные залы

м2 пл.пола

450

1100

10330

-плавательный бассейн

м2 зер.воды

-

400

2210

-магазины

тыс.м2 торг.пл.

9710

11710

20210

-предприятия питания

место

30

420

1180

-предприятия бытового обслуживания

«

40

50

150

-прачечная самообслуживания

кг/см

-

295

295

-химчистка самообслуживания

«

-

60

60

баня-сауна

место

-

30

90

-пожарное депо

автомоб.

-

6

6

3.6.

Планируемое строительство объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения

-общеобразовательные учреждения

место

-

550

1630

-дошкольные образовательные учреждения

«

-

150

1140

-школы по различным видам искусства

«

-

-

150

-детско-юношеская спортивная школа

«

-

150

440

-больничные учреждения

койка

-

240

240

-поликлиника

пос/см

-

400

520

-подстанция скорой медицинской помощи

автомоб.

-

3

3

-учреждения культурно-досугового типа

место

-

850

2070

-библиотеки

ед./тыс.экз.

-

-

3/72,8

-спортивные залы

м2 пл.пола

-

650

9880

-плавательный бассейн

м2 зер.воды

-

400

2210

-магазины

тыс.м2 торг.пл.

-

2000

10500

Продолжение таблицы

№№

Наименование показателя

Единица

Величина показателя

п.п.

измерения

на момент подготов-ки гене-рального плана

01.01.2006 г.

расчётный срок

по прогнозу генераль-ного

плана

-предприятия питания

место

-

390

1150

-предприятия бытового обслуживания

«

-

10

110

-прачечная самообслуживания

кг/см

-

295

295

-химчистка самообслуживания

«

-

60

60

баня-сауна

место

-

30

90

-пожарное депо

автомоб.

-

6

6

4.

Транспортное обслуживание

-

4.1.

Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей:

-постоянного хранения

маш/мест

1100,0

2850,0

9300,0

-временного хранения (у объектов обслуживания)

«

-

990,0

990,0

4.2.

Искусственные сооружения

ед.

1,0

4,0

6,0

4.3.

Автостанция

«

-

1,0

1,0

5.

Инженерно-техническое обеспечение

5.1.

Электрическая нагрузка

МВт

12,31

18,202

49,977

5.2.

Реконструкция электроподстанции

сооруж.

-

1

1

5.3.

Строительство распределительных трансформаторных подстанций

«

-

-

3

5.4.

Строительство трансформаторных подстанций

«

-

8

30

5.5.

Прокладка кабельных линий

км

-

3

20

5.6.

Строительство мини-ТЭЦ

сооруж.

-

-

1

5.7.

Тепловая нагрузка

Гкал/ч

45,8

60,4

178,5

5.8.

Строительство блочно-модульных котельная производительностью до 40 Гкал/ч

объект

-

-

2

5.9.

Центральный тепловой пункт

«

-

1

4

5.10.

Расход газа

тыс.нм3

7,064

9,156

26,750

5.11.

Строительство газорегуляторных пунктов (ГРП, ШРП)

сооруж.

-

-

3

5.12.

Прокладка распределительных газопроводов

P ≤ 0,6 МПа

км

-

-

1,5

5.13.

Емкость телефонной сети

тыс. номер.

7,061

8,578

23,668

5.14.

Волоконно-оптическая линия связи ВОЛС

км

-

-

1,5

5.15.

Цифровая телефонная станция

объект

-

-

1

5.16.

Реконструкция существующих АТС

сооруж.

-

1

1

5.17.

Среднесуточное водопотребление

м3/сут

2846,0

3322,0

8609,0

5.18.

Реконструкция водозаборного узла

сооруж.

-

2,0

-

5.19.

Установка станции водоподготовки

здание

-

2,0

-

5.20.

Прокладка новых сетей и замена существующих

км

-

8,0

10,0

5.21.

Расход воды на пожаротушение

м3

108,0

432,0

540,0

5.22.

Среднесуточное водоотведение бытовых стоков

м3/сут

2846,0

3322,0

8609,0

5.23.

Реконструкция канализационных насосных станций с заменой оборудования

комплекс сооружен.

-

1,0

-

5.24.

Строительство канализационной насосной станции

сооруж.

-

2,0

2,0

5.25.

Строительство канализационных сетей и замена существующих

км

-

8,0

12,0

Продолжение таблицы

№№

Наименование показателя

Единица

Величина показателя

п.п.

измерения

на момент подготов-ки гене-рального плана

01.01.2006 г.

расчётный срок

по прогнозу генераль-ного

плана

5.26.

Реконструкция канализационных очистных сооружений бытовых стоков

комплекс

сооруж.

-

1,0

5.27.

Строительство канализационных очистных сооружений бытовых стоков

«

-

1,0

-

5.28.

Расход дождевых стоков, направляемых на очистные сооружения

тыс.м3/сут

-

4,12

12,02

5.29.

Строительство очистных сооружений поверхностного стока

сооруж.

-

3

3

6.

Охрана окружающей среды

6.1.

Количество твёрдых бытовых отходов жилого

тыс.м3/год

14,0

16,0

44,0

сектора

тыс.т/год

3,0

3,2

8,7








*) Показатели мероприятий по территориальному планированию являются прогнозными оценками и приводятся в генеральном плане городского поселения Кокошкино Наро-Фоминского муниципального района Московской области в целях обеспечения информационной целостности документа.